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市人民政府關于印發《凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用補償標準》《凱里市國有土地上房屋征收重置價》《凱里市國有土地上房屋征收停產停業損失補償標準》的通知

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  • 索引號: 000014349/2021-1260769
  • 信息分類: 凱府發
  • 發布機構:
  • 發文日期:
  • 文號: 凱府發〔2021〕6號
  • 是否有效:
  • 信息名稱: 市人民政府關于印發《凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用補償標準》《凱里市國有土地上房屋征收重置價》《凱里市國有土地上房屋征收停產停業損失補償標準》的通知

黔東南高新技術產業開發區管委會、爐碧經濟開發區管委會、各鎮人民政府、街道辦事處,市人民政府各部門、各直屬機構:

《凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用補償標準》《凱里市國有土地上房屋征收重置價》《凱里市國有土地上房屋征收停產停業損失補償標準》已經市人民政府同意,現印發給你們,請認真組織實施。


凱里市人民政府
2021年5月14日


凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等

費用補償標準

為規范凱里市國有土地上房屋征收補償標準,切實保護被征收人的合法權益,保障各類征收工作順利進行,促進經濟社會和諧發展,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)的規定,結合我市實際情況,綜合確定我市房屋征收中搬遷補助費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用的補償標準如下:

一、搬遷費

被征收房屋被認定為合法性建筑的被征收人的搬遷費按戶按次計發。選擇貨幣補償的每戶發放搬遷費1次(搬出),選擇產權調換的發放搬遷費2次(含搬出、搬進各一次)。

(一)住宅房屋的搬遷費,每戶每次發放3500元。

(二)非住宅類房屋和單位公房的搬遷費由房屋征收部門委托依法選定的評估機構評估確定。

二、臨時安置過渡費

被征收人選擇產權調換方式安置并自行過渡的,房屋征收部門按規定支付臨時安置過渡費。房屋征收部門提供周轉用房解決被征收人過渡的,不再支付臨時安置過渡費。

臨時安置過渡費按被征收房屋的房屋所有權證或其他合法憑證登記的建筑面積計算。

(一)住宅房屋臨時安置過渡費發放標準

1.被征收人選擇貨幣補償的,一次性發放6個月臨時安置過渡費。

2.被征收人選擇產權調換的,臨時安置過渡費從搬遷交房之月起發放到安置房交付后的3個月止。

3.住宅房屋臨時安置過渡費按每戶每月15元/平方米標準計算,每戶每月不足1200元的按1200元計算。

(二)非住宅房屋臨時安置過渡費發放標準。

1.被征收人選擇貨幣補償的,發放1個月的臨時安置補助過渡費。

2.被征收人選擇產權調換的,臨時安置過渡費從搬遷交房之月起發放到安置房交付后的當月止,按實計發。

3.房屋征收部門已發放停產停業損失補償費給予被征收人的,不再發放臨時安置過渡費。

4.非住宅房屋臨時安置過渡費按每戶每月30元/平方米標準發放。

  1. 單位公房的臨時安置過渡費發放標準。

    根據被征收的單位公房的用途來計算,具體標準按本條前述兩款的標準執行。

    三、房屋附屬設施補償

    (一)獨立水表用戶按照2500元/戶的標準補償;

    (二)分水表用戶按照30元/塊的標準補償;

    (三)獨立照明電表用戶按照600元/戶的標準補償;

    (四)獨立動力電表用戶按照1800元/戶的標準補償;

    (五)分電表用戶按照30元/塊的標準補償;

    (六)數字有線電視按照1100元/戶的標準補償;

    (七)固定電話(不計分機)用戶按照300元/戶的標準補償;

    (八)網絡寬帶遷移按照150元/戶的標準補償。

    (八)空調遷移(柜機)按照500元/臺的標準補償;

    (九)空調遷移(掛機)按照200元/臺的標準補償;

    (十)抽油煙機遷移按照200元/臺的標準補償;

    (十一)太陽能熱水器遷移按照600元/臺的標準補償;

    (十二)電熱水器遷移按照200元/臺的標準補償;

    (十三)獨立天然氣用戶按照2400元/戶的標準補償。

    本補償標準于下發之日起生效,市人民政府公布的《凱里市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(凱府發〔2018〕9號)同時廢止。涉及國有土地上房屋征收的各類項目中征收決定及通告已下達的,按照原項目房屋征收補償方案規定的補償標準執行。


凱里市國有土地上房屋征收重置價

為全力保障城市建設順利推進,保護被征收人合法權益,結合我市實際,特制訂我市國有土地上房屋征收重置價標準,現予以公布。

一、簡易結構類房屋的重置價:450元/㎡;

二、木結構類房屋的重置價:900元/㎡;

三、磚木結構類房屋的重置價:900元/㎡;

四、磚混結構類房屋的重置價:1100元/㎡;

五、框架結構類房屋的重置價:1300元/㎡。

本重置價標準于下發之日起生效,市人民政府公布的《凱里市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(凱府發〔2018〕9號)同時廢止。涉及國有土地上房屋征收的各類項目中征收決定及通告已下達的,按照原項目房屋征收補償方案規定的重置價執行。



凱里市國有土地上房屋征收停產停業

損失補償標準

為規范凱里市國有土地上房屋征收補償標準,切實保護被征收人的合法權益,保障各類征收工作順利進行,促進經濟社會和諧發展,根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)及《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》(黔府辦發〔2011〕116號)的規定,結合我市實際情況,綜合確定我市國有土地上房屋征收停產停業損失補償標準如下:

一、被征收房屋符合以下條件的,應當給予停產停業損失補償

(一)被征收房屋是合法建筑,房屋權屬證書登記的用途為非住宅的;

(二)被征收人提供合法、有效的營業執照、稅務登記證的;

(三)房屋征收公告發布前持續經營的;

(四)因征收房屋造成停產停業損失的。

二、征收國有土地上的房屋造成的停產停業損失,按照以下分類和標準進行補償

(一)被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的,按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償;被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的,經營性損失補償標準由市人民政府根據本地經濟發展水平、房屋被征收前的經濟效益等因素另行制定公布。

(二)被征收人能夠提供向社會保險經辦機構繳納社會保險費憑證的,按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業補助。

三、被征收人選擇貨幣補償的,按照第二條規定的標準一次性計發3個月的經營性損失補償和職工失業補助。被征收人選擇產權調換,房屋征收部門提供了非住宅臨時安置房的,按照本條第二條規定的標準一次性計發3個月的經營性損失補償和職工失業補助;被征收人自行過渡的,按照第二條規定的標準逐月計發經營性損失補償和6個月的職工失業補助。

四、對非住宅房屋的停產停業損失費與臨時安置過渡費被征收人只能選擇其中一種方式補償,不能重復計算補償。

五、房屋征收決定公告發布前已停產停業的房屋,對被征收人不予計發停產停業損失補償。

六、被征收房屋的房屋權屬證書登記用途為住宅,但已改變為營業用房,并且符合下列條件的,應適當提高實際用于經營的房屋價值的補償:

(一)取得合法有效的營業執照、稅務登記證并有納稅記錄;

(二)房屋權屬證書所載的地點與營業執照、稅務登記證注明的營業地點一致。

可以適當提高補償的情形和標準:

1.1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的,按營業用房進行補償,按照第二條規定的標準給予停產停業損失補償。改變房屋用途,按規定應當繳納國家稅收和土地收益金的,房屋所有權人應當依法納稅和補交土地收益金。

2.1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施后至2001年11月1日《城市房屋拆遷管理條例》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的,在住宅用房房地產市場評估價值的基礎上增加50%的補償金額;

3.2001年11月1日《城市房屋拆遷管理條例》實施后至2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的,在住宅用房房地產市場評估價值的基礎上增加20%的補償金額;

4.2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施后改變的,不增加補償。

七、偽造、變造房屋權屬證書或證明文件、營業執照等,騙取停產停業損失補償的,房屋征收部門依法予以追回。

本補償標準于下發之日起生效,市人民政府公布的《凱里市國有土地上房屋征收與補償實施細則》(凱府發〔20189)同時廢止。涉及國有土地上房屋征收的各類項目中征收決定及通告已下達的,按照原項目房屋征收補償方案規定的補償標準執行。


政策解讀:http://www.ynyt169.com/zwgk/xxgkml/jcgk/zcjd/202106/t20210623_68786296.html

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