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關于《凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用補償標準》、《凱里市國有土地上房屋征收重置價》、《凱里市國有土地上房屋征收停產停業補償標準》的政策解讀

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  • 索引號: 000014349/2021-1772047
  • 信息分類: 政策解讀
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  • 信息名稱: 關于《凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用補償標準》、《凱里市國有土地上房屋征收重置價》、《凱里市國有土地上房屋征收停產停業補償標準》的政策解讀

一、凱里市國有土地上房屋征收搬遷費、臨時安置過渡費及房屋附屬設施等費用補償標準

(一)搬遷費

搬遷費分為住宅跟非住宅,住宅類的搬遷費按戶按次計發,一次3500,安置房方式為貨幣安置的發放一次(搬出),安置方式為產權調換的發放兩次(含搬出、搬進各一次)。非住宅類的根據依法選定的第三方評估機構的評估為準。

(二)臨時安置過渡費

被征收人選擇產權調換方式自行過渡的,房屋征收部門按規定給予發放臨時安置過渡費,臨時安置過渡費的發放分為住宅類跟非住宅類。

住宅類:假設房屋面積為100㎡,被征收人每月獲得的過渡費為1500元(100*15=1500);假設房屋面積為60㎡,被征收人每月獲得的過渡費為1200元(60*15=900,因不足1200,每月按1200元算)。

非住宅類:假設房屋面積為100㎡,被征收人每月獲得的過渡費為3000元(100*30=1500);假設房屋面積為60㎡,被征收人每月可獲得的過渡費為1800元(60*30=1800)。注:若發放停產停業損失費,不再發放臨時安置過渡費。

單位公房:根據公房的使用性質,按住宅類跟非住宅類的標準計算。

(三)房屋附屬設施補償標準

規定了獨立水表、分水表、獨立照明電表等取費標準。

二、重置價

按上一年重新建造與應計算重置價的房屋相同結構、相同建筑標準、相同質量的房屋所需要的價格為重置價。為全力保障城市建設順利推進,保護被征收人合法權益,結合我市實際。制定了房屋的重置價。

(一)簡易結構類房屋的重置價:450元/㎡;

(二)木結構類房屋的重置價:900元/㎡;

(三)磚木結構類房屋的重置價:900元/㎡;

(四)磚混結構類房屋的重置價:1100元/㎡;

(五)框架結構類房屋的重置價:1300元/㎡。

三、停產停業損失補償標準

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第590號)及《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》(黔府辦發〔2011〕116號)的規定,結合我市實際情況,規定了停產停業損失補償標準。

若需獲得停產停業補償,需滿足以下條件:

(一)房屋為合法建筑,房屋權屬證書登記的用途為非住宅的;

(二)需提供合法、有效的營業執照、稅務登記證額;

(三)房屋征收公告發布前持續經營的;

(四)因征收房屋造成停產停業損失的。

發放標準詳看正文。


原文鏈接:http://www.ynyt169.com/zwgk/xxgkml/jcgk/zcwj/szfwj_5832265/kff/202105/t20210515_68121993.html

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