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關于暢達國際廣場B2、C2地塊調整規劃設計方案批前公示

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  • 索引號: 000014349/2021-1360289
  • 信息分類: 城鄉規劃
  • 發布機構:
  • 發文日期:
  • 文號:
  • 是否有效:
  • 信息名稱: 關于暢達國際廣場B2、C2地塊調整規劃設計方案批前公示

廣大市民和本項目利害關系人:

由黔東南州暢達置業有限公司開發建設的“暢達國際廣場”項目位于凱里市凱開大道西側,2016年1月19日市國土局與黔東南州暢達罝業開發有限公司簽訂了國有五宗土地出讓合同(合同編號為:5226012016B00037、5226012016B00056、5226012016B00045、5226012016B00077、5226012016B00069),經濟技術指標為:總用地面積:521146.51平方米,其中建設用地面積:457355.09平方米,代征市政道路63791.41平方米,容積率1.75,建筑密度不高于40%,綠地率不低于40%,建筑限高100米。??

該項目于2019年9月29日經凱里市第九次市城規委規劃方案審查會(凱市規委(2019)58號)審查通過,審批方案經濟技術指標為:總用地面積521146.5方米,凈用地面積457335.09平方米,總建筑面積1173589.46平方米,計容總建筑面積為800228.94平方米,(其中住宅面積532099.28平方米,商業面積45001.93平方米,非遺物質文化博覽園商業面積73090.66平方米,商場7558.99平方米,綜合樓(非遺7#)6541.56平方米,綜合樓(A1地塊1#、3#、4#)107029.24平方米,盈利性商業游泳館2947.32平方米,辦公樓4100.00平方米,檔案館1470.00平方米,景觀塔174.00平方米,獨立汽車庫667.60平方米,公共服務設施面積8100.35平方米),不計容總建筑面積為373360.52平方米,容積率1.75,建筑密22.72%,綠地率40.64%,停車位9005個,戶數4080,最高建筑高度99.035米。

該項目規劃設計方案于2021年4月15日經市城規委審查會審查通過(凱市規委(2021)39號),現方案根據審查意見修改完善后,調整規劃方案經濟技術指標為:總用地面積521146.5方米,凈用地面積457335.09平方米,總建筑面積1154754.00平方米,計容總建筑面積為798820.48平方米,(其中住宅面積537260.95平方米,商業面積37686.07平方米,非遺物質文化博覽園商業面積73090.66平方米,商場7558.99平方米,綜合樓(非遺7#)6541.56平方米,綜合樓(A1地塊1#、3#、4#)107029.24平方米,盈利性商業游泳館2947.32平方米,辦公樓4100.00平方米,檔案館1470.00平方米,景觀塔174.00平方米,獨立汽車庫667.60平方米,公共服務設施面積8846.08平方米),不計容總建筑面積為355933.52平方米,容積率1.747,建筑密22.70%,綠地率40.64%,停車位9005個,戶數4148,最高建筑高度99.235米。

現將調整設計方案進行公示征求相關利害關系人意見,若公示無意見后再按程序進行下一步工作。該項目主要調糧情況如下 :

一、暢達國際廣場總指標調整

1、調整后項目總建筑面積由原審批1173589.46平方米調整為1154754.00平方米,減少建筑面積18835.46平方米。

2、計入容積率建筑面積由原審批800228.94平方米調整為798820.48平方米,減少計入容積率建筑面積1408.46平方米。

3、不計入容積率建筑面積由原審批373360.52平方米調整為355933.52平方米,減少不計入容枳率建筑面積17427.00平方米。

4、容積率由原審批1.750調整為1.747,減少0.003;

5、建筑密度由原審批22.72%調整為22.70%,減少0.02%;

6、居住戶數由原4080戶,調整為4148戶,增加68戶;

7、E地塊二層6班幼兒園調整為三層9班幼兒園,建筑面積由2350.29平方米調整為3117.36平方米,增加建筑面積767.07平方米。

二、暢達國際廣場B2地塊相關調整

1、B2地塊總建筑面積由原審批267603.54平方米調整為256804.84平方米,減少建筑面積10798.7平方米;

2、B2地塊住宅面積由原審批155364.92平方米調整為161355.09平方米,增加建筑面積5990.17平方米;

3、B2地塊商業面積由原審批13740.55平方米調整為7324.48平方米,減少建筑面積6416.07平方米;商業最高層數由4層改為3層;

4、B2地塊公共服務設施面積面積由原審批2323.77平方米調整為2749.67平方米,增加建筑面積425.9平方米;

5、B2地塊不計入容積率建筑面積由原審批96174.3平方米調整為85375.6平方米,減少建筑面積10798.7平方米;

6、B2地塊最高建筑高度由98.65米調整為99.235米,7#、8#樓由東南朝向改為正南北朝向;

7、B2地塊由4410.53平方米的地下非機動車庫調整為3870平方米的地面非機動車停車場;

8、B2地塊地下室增加一個地下車庫出入口,停車位由原審批2032調整為2064個,增加32個。

三、暢達國際廣場C2地塊相關調整

1、C2地塊總建筑面積由原審批207174.07平方米調整為200677.55平方米,減少建筑面積8036.76平方米;

2、C2地塊住宅建筑面積由原審批121207.4平方米調整為121947.46平方米,增加建筑面積740.06平方米;

3、C2地塊商業建筑面積由原審批9400.65平方米調整為8340.76平方米,減少建筑面積1059.89平方米;原位于12# 、13#、15#樓下方商業調整到2#、3#、4#樓下方

4、C2地塊公共服務設施建筑面積由原審批1252.13平方米調整為1571.96平方米,增加建筑面積319.83平方米;

5、C2地塊最高建筑高度由72.55米調整為76.435米;

6、C2地塊增加一個車行出入口,停車位數量不變。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第五十條、《貴州省城鄉規劃條例》第三十五條、《貴州省規劃公示制度》的相關規定,現對凱里暢達國際廣場·B2、C2地塊詳細性修規方案進行征求意見的公示,公示時間為2021年5月19日至2021年6月1日(10個工作日)。公示期間凡與本項目有關的利害關系人如有意見或建議,請以書面形式反饋至凱里市自然資源局。涉及重大利害關系的,利害關系人如需申請聽證,請于公示結束后五個工作日內提出書面申請。

凱里市自然資源局

聯系地址:凱里市風情大道騰龍嘉瑞禾2號樓

聯系電話:0855-8223830

郵政編碼:556000

建設單位:黔東南州暢達置業有限公司

聯系電話:0855-2221102

設計單位:浙江昆侖建設集團股份有限公司設計研究院

聯系電話:0571-87620585

(注:若對公示內容有不明確之處,可向建設單位或設計單位咨詢。)


凱里市自然資源局

2021年5月19日


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